京王井の頭線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

浜田山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 304万円/坪(92.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +32.2％( +74.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 27.0年から -41.4 ％減)。平均土地面積は 39.8 坪 (昨年 31.1 坪から +27.9 ％増)。平均建物面積は 31.1 坪 (昨年 28.2 坪から +10.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 27.0 年 → 2025年 15.8 年、-41.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 11.7 分 → 2025年 13.0 分、+11.4 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 14.3 ％)

井の頭公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 331万円/坪(100万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +25.9％( +68.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.5年(昨年 22.5年から +53.3 ％増)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 32.8 坪から +167.7 ％増)。平均建物面積は 84.7 坪 (昨年 24.7 坪から +242.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 22.5 年 → 2025年 34.5 年、+53.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 14.0 分 → 2025年 20.0 分、+42.9 ％と大きく増加)

富士見ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 236万円/坪(71.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -29.9％( -100.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.8年(昨年 7.5年から +230.3 ％増)。平均土地面積は 29.0 坪 (昨年 36.5 坪から -20.7 ％減)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 29.6 坪から +6.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 7.5 年 → 2025年 24.8 年、+230.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 71.4 ％ → 2025年 14.3 ％)

明大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 287万円/坪(86.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -20.2％( -72.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.0年(昨年 21.0年から -38.1 ％減)。平均土地面積は 23.4 坪 (昨年 40.8 坪から -42.6 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 34.8 坪から -8.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 21.0 年 → 2025年 13.0 年、-38.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.0 分 → 2025年 10.0 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)