京王井の頭線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

永福町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 316万円/坪(95.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +63.2％( +122.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 24.4年から -43.7 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 34.5 坪から +5.1 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 30.8 坪から +13.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 24.4 年 → 2024年 13.8 年、-43.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 11.5 分 → 2024年 10.0 分、-13.0 ％と減少)

西永福駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 358万円/坪(108万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +62.3％( +137.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 30.3年から -97.5 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 30.3 坪から +15.0 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 22.7 坪から +6.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 30.3 年 → 2024年 0.8 年、-97.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.5 分 → 2024年 8.0 分、+23.1 ％と大きく増加)

神泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 287万円/坪(86.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -45.2％( -236.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 27.8年から -14.4 ％減)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 49.9 坪から -57.6 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 100.6 坪から -54.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 27.8 年 → 2024年 23.8 年、-14.4 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.0 分 → 2024年 10.0 分、+233.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

富士見ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 190万円/坪(57.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -35.0％( -102.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.2年(昨年 8.1年から +283.3 ％増)。平均土地面積は 26.0 坪 (昨年 29.5 坪から -11.8 ％減)。平均建物面積は 26.6 坪 (昨年 27.2 坪から -2.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 8.1 年 → 2024年 31.2 年、+283.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 40.0 ％)