京王井の頭線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

永福町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 288万円/坪(87.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +48.9％( +94.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.0年(昨年 24.4年から -50.8 ％減)。平均土地面積は 32.5 坪 (昨年 34.5 坪から -5.8 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 30.8 坪から -4.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 24.4 年 → 2024年 12.0 年、-50.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 25.0 ％)

西永福駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 302万円/坪(91.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +37.2％( +81.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 30.3年から -23.1 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 30.3 坪から +40.0 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 22.7 坪から +13.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 30.3 年 → 2024年 23.3 年、-23.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.5 分 → 2024年 9.3 分、+43.6 ％と大きく増加)

神泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 287万円/坪(86.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -45.2％( -236.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 27.8年から -14.4 ％減)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 49.9 坪から -57.6 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 100.6 坪から -54.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 27.8 年 → 2024年 23.8 年、-14.4 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.0 分 → 2024年 10.0 分、+233.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

富士見ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 252万円/坪(76.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -13.9％( -40.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 19.1年(昨年 8.1年から +134.3 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 29.5 坪から +94.9 ％増)。平均建物面積は 100.5 坪 (昨年 27.2 坪から +269.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 12.8 分 → 2024年 10.0 分、-21.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 8.1 年 → 2024年 19.1 年、+134.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 28.6 ％)