京成押上線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

押上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 420万円/坪(127万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +106.7％( +217.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 22.1年から -32.0 ％減)。平均土地面積は 17.4 坪 (昨年 27.9 坪から -37.6 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 51.4 坪から -45.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 22.1 年 → 2025年 15.0 年、-32.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.1 分 → 2025年 12.5 分、+53.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

京成立石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 165万円/坪(50.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +19.2％( +26.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.8年(昨年 21.4年から -49.3 ％減)。平均土地面積は 23.4 坪 (昨年 26.2 坪から -10.9 ％減)。平均建物面積は 36.5 坪 (昨年 47.7 坪から -23.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 21.4 年 → 2025年 10.8 年、-49.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 22.2 ％ → 2025年 33.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 22.2 ％)

京成高砂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(32.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -19.9％( -27.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.2年(昨年 16.2年から +37.1 ％増)。平均土地面積は 36.8 坪 (昨年 30.0 坪から +22.7 ％増)。平均建物面積は 49.4 坪 (昨年 40.1 坪から +23.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 10.5 分 → 2025年 8.7 分、-17.5 ％と減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 16.2 年 → 2025年 22.2 年、+37.1 ％と大きく増加)

八広駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 185万円/坪(56.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -14.3％( -30.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.8年(昨年 1.1年から +349.7 ％増)。平均土地面積は 26.1 坪 (昨年 16.4 坪から +58.9 ％増)。平均建物面積は 36.7 坪 (昨年 25.1 坪から +46.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 1.1 年 → 2025年 4.8 年、+349.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.7 分 → 2025年 8.0 分、+69.7 ％と大きく増加)