京成押上線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

押上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 220万円/坪(66.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +32.9％( +54.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 35.3年から -8.3 ％減)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 23.1 坪から -14.8 ％減)。平均建物面積は 38.5 坪 (昨年 60.9 坪から -36.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 57.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.5 分 → 2024年 8.0 分、+23.1 ％と大きく増加)

青砥駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +2.8％( +4.0万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.4年(昨年 19.8年から +8.2 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 25.3 坪から -10.4 ％減)。平均建物面積は 25.5 坪 (昨年 33.3 坪から -23.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.6 分 → 2024年 8.5 分、-20.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 37.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 37.5 ％)

四ツ木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -28.7％( -46.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.4年(昨年 7.4年から +337.0 ％増)。平均土地面積は 15.9 坪 (昨年 26.0 坪から -39.0 ％減)。平均建物面積は 18.9 坪 (昨年 38.3 坪から -50.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 7.4 年 → 2024年 32.4 年、+337.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 8.7 分 → 2024年 10.2 分、+18.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.1 ％ → 2024年 33.3 ％)

京成曳舟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 186万円/坪(56.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -11.3％( -23.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2023年)に比べて +11.1％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 23.1年(昨年 11.5年から +100.2 ％増)。平均土地面積は 18.0 坪 (昨年 27.7 坪から -35.1 ％減)。平均建物面積は 22.2 坪 (昨年 47.6 坪から -53.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 ％ → 2024年 55.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 11.5 年 → 2024年 23.1 年、+100.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.0 分 → 2024年 8.9 分、+27.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 ％ → 2024年 33.3 ％)