多摩モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

立飛駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 212万円/坪(64.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +46.3％( +66.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2025年)に比べて -80.0％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 23.1年から -95.7 ％減)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 34.8 坪から -21.7 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 32.1 坪から -29.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 23.1 年 → 2026年 1.0 年、-95.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2025年 18.0 分 → 2026年 15.0 分、-16.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 40.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

多摩動物公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(36.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +26.4％( +24.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2025年)に比べて -90.0％( -9件)と減少しています。)。

平均築年数は 13.0年(昨年 22.1年から -41.1 ％減)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 48.1 坪から -40.3 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 31.3 坪から -27.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 22.1 年 → 2026年 13.0 年、-41.1 ％と大きく減少)

万願寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.2万円/坪(29.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -38.5％( -60.3万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(前年通年平均(2025年)に比べて -75.0％( -12件)と減少しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 5.8年から +388.3 ％増)。平均土地面積は 45.8 坪 (昨年 37.8 坪から +21.0 ％増)。平均建物面積は 48.8 坪 (昨年 28.7 坪から +69.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 5.8 年 → 2026年 28.3 年、+388.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 6.7 ％ → 2026年 75.0 ％)

柴崎体育館駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(36.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -21.6％( -33.6万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2025年)に比べて -80.0％( -8件)と減少しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 15.2年から +78.2 ％増)。平均土地面積は 28.0 坪 (昨年 34.3 坪から -18.5 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 28.7 坪から -15.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 11.4 分 → 2026年 10.0 分、-12.3 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 20.0 ％ → 2026年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 15.2 年 → 2026年 27.0 年、+78.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 20.0 ％ → 2026年 50.0 ％)