名鉄犬山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

犬山遊園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.6万円/坪(25.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +87.5％( +38.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.0年(昨年 55.8年から -64.1 ％減)。平均土地面積は 127.1 坪 (昨年 81.7 坪から +55.6 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 22.7 坪から +33.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 55.8 年 → 2025年 20.0 年、-64.1 ％と大きく減少)

石仏駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.5万円/坪(22.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +30.6％( +17.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2024年)に比べて -44.0％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 30.3年から -36.2 ％減)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 98.3 坪から -54.6 ％減)。平均建物面積は 35.1 坪 (昨年 54.8 坪から -35.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 30.3 年 → 2025年 19.3 年、-36.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 30.0 ％ → 2025年 53.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 23.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 15.1 分 → 2025年 18.9 分、+24.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 10.0 ％ → 2025年 23.1 ％)

木津用水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.1万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -22.7％( -15.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2024年)に比べて -8.3％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 16.6年(昨年 10.2年から +62.0 ％増)。平均土地面積は 113.6 坪 (昨年 45.6 坪から +148.9 ％増)。平均建物面積は 106.6 坪 (昨年 32.3 坪から +230.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 10.2 年 → 2025年 16.6 年、+62.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.5 分 → 2025年 10.4 分、+22.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 9.1 ％ → 2025年 45.5 ％)

下小田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.9万円/坪(26.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -16.6％( -17.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 19 件(１年前(2024年)に比べて +18.8％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 17.2年(昨年 8.0年から +116.3 ％増)。平均土地面積は 86.9 坪 (昨年 53.2 坪から +63.3 ％増)。平均建物面積は 67.8 坪 (昨年 54.0 坪から +25.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 8.0 年 → 2025年 17.2 年、+116.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.8 分 → 2025年 11.9 分、+54.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 75.0 ％ → 2025年 33.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 18.8 ％ → 2025年 27.8 ％)