名鉄瀬戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

喜多山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 186万円/坪(56.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +40.3％( +53.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 14.0年から -94.6 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 99.2 坪から -61.9 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 106.2 坪から -70.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 14.0 年 → 2025年 0.8 年、-94.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 11.6 分 → 2025年 3.0 分、-74.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

尾張旭駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +25.5％( +23.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 5.5年(昨年 13.0年から -58.1 ％減)。平均土地面積は 56.6 坪 (昨年 42.9 坪から +31.9 ％増)。平均建物面積は 38.7 坪 (昨年 30.0 坪から +28.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 13.0 年 → 2025年 5.5 年、-58.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 42.9 ％ → 2025年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 14.1 分 → 2025年 18.6 分、+31.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 42.9 ％ → 2025年 42.9 ％)

矢田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -56.3％( -85.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.8年(昨年 4.2年から +712.7 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 39.9 坪から +2.3 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 49.9 坪から -33.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 4.2 年 → 2025年 33.8 年、+712.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.0 分 → 2025年 15.0 分、+200.0 ％と大きく増加)

瀬戸市役所前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.1万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -41.0％( -30.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 70.8年(昨年 9.4年から +651.0 ％増)。平均土地面積は 104.4 坪 (昨年 43.4 坪から +140.7 ％増)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 41.3 坪から -45.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 11.7 分 → 2025年 7.5 分、-35.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 9.4 年 → 2025年 70.8 年、+651.0 ％と大きく増加)