名鉄瀬戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

清水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 202万円/坪(61.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +71.2％( +83.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.7年(昨年 29.0年から -80.5 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 75.6 坪から -26.0 ％減)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 69.6 坪から -44.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 29.0 年 → 2025年 5.7 年、-80.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 2.0 分 → 2025年 8.3 分、+316.7 ％と大きく増加)

小幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 127万円/坪(38.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +40.8％( +36.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 0.6年(昨年 20.5年から -97.2 ％減)。平均土地面積は 37.6 坪 (昨年 37.8 坪から -0.6 ％減)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 36.8 坪から -14.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 20.5 年 → 2025年 0.6 年、-97.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 12.3 分 → 2025年 15.1 分、+22.8 ％と大きく増加)

新瀬戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.9万円/坪(16.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -58.5％( -77.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.4年(昨年 7.0年から +433.3 ％増)。平均土地面積は 72.1 坪 (昨年 28.7 坪から +150.9 ％増)。平均建物面積は 54.7 坪 (昨年 12.1 坪から +352.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 7.0 年 → 2025年 37.4 年、+433.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.0 分 → 2025年 10.0 分、+150.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 20.0 ％)

瀬戸市役所前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.0万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -51.8％( -52.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.0年(昨年 3.0年から +933.1 ％増)。平均土地面積は 48.9 坪 (昨年 47.9 坪から +2.1 ％増)。平均建物面積は 23.4 坪 (昨年 32.8 坪から -28.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 12.3 分 → 2025年 8.0 分、-35.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 3.0 年 → 2025年 31.0 年、+933.1 ％と大きく増加)