名鉄瀬戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大曽根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(35.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +27.2％( +25.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.4年(昨年 20.8年から -59.7 ％減)。平均土地面積は 36.9 坪 (昨年 93.8 坪から -60.6 ％減)。平均建物面積は 45.1 坪 (昨年 167.4 坪から -73.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 20.8 年 → 2024年 8.4 年、-59.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.0 分 → 2024年 10.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 20.0 ％)

尾張瀬戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.7万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +25.8％( +11.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2023年)に比べて +13.3％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 26.5年(昨年 26.6年から -0.3 ％減)。平均土地面積は 55.3 坪 (昨年 84.3 坪から -34.3 ％減)。平均建物面積は 30.2 坪 (昨年 59.4 坪から -49.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 31.9 分 → 2024年 24.4 分、-23.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 37.5 ％)

尼ケ坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.4万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -60.6％( -85.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.8年(昨年 0.8年から +2390.7 ％増)。平均土地面積は 26.7 坪 (昨年 43.4 坪から -38.4 ％減)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 25.2 坪から +5.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.8 年 → 2024年 18.8 年、+2390.7 ％と大きく増加)

守山自衛隊前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.9万円/坪(27.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -23.0％( -27.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 1.8年から +884.7 ％増)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 34.8 坪から +13.0 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 30.8 坪から +23.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 1.8 年 → 2024年 17.3 年、+884.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 4.0 分 → 2024年 7.5 分、+87.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 50.0 ％)