名鉄河和線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

富貴駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.9万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +998.1％( +47.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.2年(昨年 44.5年から -72.7 ％減)。平均土地面積は 63.0 坪 (昨年 56.0 坪から +12.6 ％増)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 21.2 坪から +38.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 44.5 年 → 2025年 12.2 年、-72.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 22.0 分 → 2025年 9.7 分、-56.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

河和口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.0万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +345.6％( +47.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.5年(昨年 64.5年から -65.1 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 87.7 坪から -6.9 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 21.2 坪から -7.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 64.5 年 → 2025年 22.5 年、-65.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.0 分 → 2025年 15.0 分、+275.0 ％と大きく増加)

南加木屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.0万円/坪(22.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -53.6％( -85.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて +66.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 1.5年から +1085.9 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 48.4 坪から +3.1 ％増)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 30.5 坪から +12.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 1.5 年 → 2025年 17.8 年、+1085.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 14.0 分 → 2025年 19.4 分、+38.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

成岩駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.8万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -52.7％( -52.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.9年(昨年 15.8年から +196.6 ％増)。平均土地面積は 58.5 坪 (昨年 79.1 坪から -26.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 32.6 坪から -2.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 28.6 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 15.8 年 → 2025年 46.9 年、+196.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 8.7 分 → 2025年 10.0 分、+14.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 66.7 ％)