名鉄河和線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

富貴駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.8万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +72.7％( +26.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 26.8年から -97.2 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 143.7 坪から -65.3 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 73.4 坪から -58.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 26.8 年 → 2024年 0.8 年、-97.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.5 分 → 2024年 18.0 分、+71.4 ％と大きく増加)

高横須賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +53.5％( +36.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 18.3年から -13.7 ％減)。平均土地面積は 46.4 坪 (昨年 45.4 坪から +2.2 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 42.4 坪から -25.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 18.3 年 → 2024年 15.8 年、-13.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 14.5 分 → 2024年 10.3 分、-28.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

半田口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.0万円/坪(3.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -88.5％( -85.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 57.8年(昨年 13.8年から +320.0 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 53.7 坪から -52.1 ％減)。平均建物面積は 13.6 坪 (昨年 29.5 坪から -53.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 15.5 分 → 2024年 11.0 分、-29.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 13.8 年 → 2024年 57.8 年、+320.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

植大駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.5万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -74.4％( -65.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.8年(昨年 16.8年から +167.1 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 214.8 坪から -76.1 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 45.4 坪から -26.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 16.8 年 → 2024年 44.8 年、+167.1 ％と大きく増加)