名鉄常滑線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大野町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.9万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +82.2％( +22.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 27.0年から +13.0 ％増)。平均土地面積は 63.1 坪 (昨年 47.9 坪から +31.8 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 37.8 坪から -12.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 27.0 年 → 2024年 30.5 年、+13.0 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 25.0 ％)

聚楽園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 192万円/坪(58.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +75.8％( +82.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 2.8年から -82.2 ％減)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 42.4 坪から +100.0 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 31.3 坪から -3.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 2.8 年 → 2024年 0.5 年、-82.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 25.0 分 → 2024年 12.0 分、-52.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 100.0 ％)

新舞子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.1万円/坪(10.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -44.0％( -26.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.0年(昨年 11.8年から +195.7 ％増)。平均土地面積は 110.9 坪 (昨年 87.2 坪から +27.2 ％増)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 43.9 坪から -33.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 11.8 年 → 2024年 35.0 年、+195.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 13.5 分 → 2024年 21.3 分、+58.0 ％と大きく増加)

尾張横須賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.0万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -35.8％( -43.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 0.5年から +5260.6 ％増)。平均土地面積は 30.6 坪 (昨年 34.8 坪から -12.2 ％減)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 29.5 坪から +1.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 7.0 分 → 2024年 6.0 分、-14.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.5 年 → 2024年 27.0 年、+5260.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)