名古屋市桜通線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

御器所駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 242万円/坪(73.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +99.4％( +120.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 47.7年(昨年 19.7年から +142.4 ％増)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 25.7 坪から +229.4 ％増)。平均建物面積は 44.9 坪 (昨年 35.8 坪から +25.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 19.7 年 → 2025年 47.7 年、+142.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 5.0 分 → 2025年 5.7 分、+13.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 66.7 ％)

丸の内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 227万円/坪(68.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +41.6％( +66.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 45.0年から -37.0 ％減)。平均土地面積は 52.4 坪 (昨年 25.7 坪から +103.9 ％増)。平均建物面積は 294.9 坪 (昨年 99.8 坪から +195.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 45.0 年 → 2025年 28.4 年、-37.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 2.0 分 → 2025年 2.7 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

野並駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.4万円/坪(22.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -38.2％( -46.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて -57.1％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 9.9年から +185.3 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 49.6 坪から +0.7 ％増)。平均建物面積は 39.1 坪 (昨年 52.7 坪から -25.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 9.9 年 → 2025年 28.4 年、+185.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 15.5 分 → 2025年 18.0 分、+16.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 7.1 ％ → 2025年 50.0 ％)

車道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -12.3％( -17.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.8年(昨年 16.8年から +11.9 ％増)。平均土地面積は 91.9 坪 (昨年 28.4 坪から +224.0 ％増)。平均建物面積は 183.0 坪 (昨年 37.8 坪から +384.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 11.2 分 → 2025年 5.8 分、-48.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 16.8 年 → 2025年 18.8 年、+11.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 50.0 ％)