名古屋市桜通線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

野並駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +31.6％( +30.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.6年(昨年 10.5年から -28.0 ％減)。平均土地面積は 50.4 坪 (昨年 35.8 坪から +40.8 ％増)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 31.4 坪から +14.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 10.5 年 → 2024年 7.6 年、-28.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 44.4 ％ → 2024年 83.3 ％)

今池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +26.5％( +23.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 31.1年から -36.4 ％減)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 24.4 坪から +51.8 ％増)。平均建物面積は 77.1 坪 (昨年 41.7 坪から +85.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 31.1 年 → 2024年 19.8 年、-36.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 57.1 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 9.0 分 → 2024年 10.0 分、+11.1 ％と増加)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -49.0％( -105.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 30.1年から -51.0 ％減)。平均土地面積は 79.0 坪 (昨年 36.8 坪から +114.7 ％増)。平均建物面積は 116.5 坪 (昨年 180.5 坪から -35.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 30.1 年 → 2024年 14.8 年、-51.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.7 分 → 2024年 14.0 分、+281.8 ％と大きく増加)

桜本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.7万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -46.4％( -49.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.8年(昨年 23.3年から +28.0 ％増)。平均土地面積は 34.0 坪 (昨年 128.6 坪から -73.5 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 37.8 坪から -20.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 8.5 分 → 2024年 3.0 分、-64.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 23.3 年 → 2024年 29.8 年、+28.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)