愛知環状鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新豊田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +54.8％( +41.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2024年)に比べて +250.0％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.9年(昨年 17.8年から -44.1 ％減)。平均土地面積は 71.2 坪 (昨年 45.8 坪から +55.6 ％増)。平均建物面積は 42.9 坪 (昨年 41.6 坪から +3.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 17.8 年 → 2025年 9.9 年、-44.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 21.7 分 → 2025年 24.1 分、+11.4 ％と増加)

末野原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +19.7％( +21.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.5年(昨年 6.3年から -29.0 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 112.9 坪から -57.1 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 117.5 坪から -74.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 6.3 年 → 2025年 4.5 年、-29.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 13.0 分 → 2025年 21.5 分、+65.4 ％と大きく増加)

中水野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.3万円/坪(12.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -53.9％( -49.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.4年(昨年 14.8年から +85.3 ％増)。平均土地面積は 91.8 坪 (昨年 70.7 坪から +29.8 ％増)。平均建物面積は 75.1 坪 (昨年 37.4 坪から +100.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 14.8 年 → 2025年 27.4 年、+85.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 17.8 分 → 2025年 19.7 分、+10.8 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

愛環梅坪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.0万円/坪(19.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -34.5％( -33.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.0年(昨年 31.0年から -9.7 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 52.9 坪から +37.1 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 34.8 坪から +39.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 15.0 分 → 2025年 10.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)