リニモ 沿線の中古一戸建て相場トレンド

芸大通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.8万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +66.0％( +19.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 31.5年(昨年 36.5年から -13.7 ％減)。平均土地面積は 101.3 坪 (昨年 66.6 坪から +52.3 ％増)。平均建物面積は 58.2 坪 (昨年 59.0 坪から -1.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 36.5 年 → 2025年 31.5 年、-13.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

八草駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +45.1％( +34.6万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2024年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 7.3年(昨年 18.0年から -59.7 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 59.0 坪から +2.6 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 31.0 坪から +7.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 18.0 年 → 2025年 7.3 年、-59.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 65.0 分 → 2025年 16.0 分、-75.4 ％と大きく減少)

公園西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.9万円/坪(27.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -46.4％( -78.0万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2024年)に比べて -87.5％( -7件)と減少しています。)。

平均築年数は 12.0年(昨年 7.2年から +67.9 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 67.1 坪から -5.4 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 34.0 坪から +11.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 7.2 年 → 2025年 12.0 年、+67.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 12.8 分 → 2025年 18.0 分、+41.2 ％と大きく増加)

長久手古戦場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 126万円/坪(38.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -8.1％( -11.1万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 18 件(１年前(2024年)に比べて +12.5％( +2件)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 11.7年から -12.5 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 59.3 坪から -8.2 ％減)。平均建物面積は 39.8 坪 (昨年 40.3 坪から -1.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 11.7 年 → 2025年 10.3 年、-12.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 43.8 ％ → 2025年 56.2 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 6.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 18.8 ％)