JR内子線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

2026年1月〜6月期のJR内子線 (内子駅～新谷駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.0万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -52.8％( -11.2万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(前年通年平均(2025年)に比べて -75.0％( -9件)と減少しています。)。

平均築年数は 42.2年(昨年 35.1年から +20.0 ％増)。平均土地面積は 133.1 坪 (昨年 94.6 坪から +40.7 ％増)。平均建物面積は 48.9 坪 (昨年 42.1 坪から +16.2 ％増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

比較可能な1駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅(対象路線 4 駅)。比較可能な1駅のみの結果です。

上位 1 駅(内子駅)は -55.8 ％(坪単価 -11.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(内子駅)は -55.8 ％(坪単価 -11.0 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 8.3 ％ → 2026年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 35.1 年 → 2026年 42.2 年、+20.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 27.5 分 → 2026年 61.3 分、+123.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 36.4 ％ → 2026年 50.0 ％)