JR牟岐線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.4万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +953.0％( +42.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 45.8年から -20.6 ％減)。平均土地面積は 92.8 坪 (昨年 133.1 坪から -30.3 ％減)。平均建物面積は 150.5 坪 (昨年 27.2 坪から +452.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 45.8 年 → 2024年 36.3 年、-20.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 24.0 分 → 2024年 21.0 分、-12.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

羽ノ浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.3万円/坪(17.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +42.3％( +16.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2023年)に比べて -6.2％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 12.0年(昨年 31.3年から -61.6 ％減)。平均土地面積は 58.5 坪 (昨年 109.6 坪から -46.6 ％減)。平均建物面積は 34.2 坪 (昨年 51.0 坪から -32.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 31.3 年 → 2024年 12.0 年、-61.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 23.8 分 → 2024年 18.4 分、-22.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 42.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 14.3 ％)

牟岐駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.5万円/坪(1.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -63.4％( -9.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.4年(昨年 29.5年から +33.3 ％増)。平均土地面積は 56.5 坪 (昨年 72.6 坪から -22.2 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 66.6 坪から -49.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 29.5 年 → 2024年 39.4 年、+33.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 14.0 分 → 2024年 18.0 分、+28.6 ％と大きく増加)

日和佐駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.7万円/坪(0.22万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -46.7％( -0.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 74.1年(昨年 47.5年から +55.8 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 49.9 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 36.3 坪から -25.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 15.0 分 → 2024年 12.0 分、-20.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 47.5 年 → 2024年 74.1 年、+55.8 ％と大きく増加)