JR芸備線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八次駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.7万円/坪(23.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +202.9％( +52.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.8年(昨年 34.8年から -89.2 ％減)。平均土地面積は 239.0 坪 (昨年 90.2 坪から +164.8 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 34.3 坪から -7.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 34.8 年 → 2024年 3.8 年、-89.2 ％と大きく減少)

安芸矢口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.2万円/坪(19.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +80.5％( +29.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 40.4年から -32.2 ％減)。平均土地面積は 49.5 坪 (昨年 31.8 坪から +56.0 ％増)。平均建物面積は 35.9 坪 (昨年 27.4 坪から +30.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 40.4 年 → 2024年 27.3 年、-32.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 20.1 分 → 2024年 17.4 分、-13.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 85.7 ％ → 2024年 28.6 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 14.3 ％)

吉田口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.4万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -80.8％( -47.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 55.8年(昨年 5.8年から +869.3 ％増)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 145.2 坪から -33.3 ％減)。平均建物面積は 97.6 坪 (昨年 87.7 坪から +11.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 90.0 分 → 2024年 80.0 分、-11.1 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 5.8 年 → 2024年 55.8 年、+869.3 ％と大きく増加)

三次駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.6万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -49.0％( -29.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.3年(昨年 14.8年から +172.9 ％増)。平均土地面積は 94.5 坪 (昨年 68.1 坪から +38.9 ％増)。平均建物面積は 70.2 坪 (昨年 33.3 坪から +110.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 14.8 年 → 2024年 40.3 年、+172.9 ％と大きく増加)