アストラムライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 186万円/坪(56.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +70.8％( +77.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.6年(昨年 17.6年から -11.0 ％減)。平均土地面積は 76.4 坪 (昨年 128.0 坪から -40.3 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 144.8 坪から -71.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 17.6 年 → 2025年 15.6 年、-11.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 7.0 分 → 2025年 3.5 分、-50.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

伴中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +56.1％( +36.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 26.9年から -69.3 ％減)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 75.6 坪から -24.0 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 42.4 坪から -23.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 26.9 年 → 2025年 8.3 年、-69.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 11.7 分 → 2025年 10.0 分、-14.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

高取駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.7万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -57.6％( -47.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -58.3％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.3年(昨年 21.4年から +98.0 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 45.0 坪から -9.2 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 30.3 坪から -15.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 21.4 年 → 2025年 42.3 年、+98.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.0 分 → 2025年 15.5 分、+55.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 41.7 ％ → 2025年 80.0 ％)

古市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.2万円/坪(21.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -38.7％( -45.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -77.8％( -14件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.7年(昨年 13.5年から +148.9 ％増)。平均土地面積は 56.3 坪 (昨年 48.0 坪から +17.4 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 30.7 坪から +25.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 17.9 分 → 2025年 13.0 分、-27.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 13.5 年 → 2025年 33.7 年、+148.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 17.6 ％ → 2025年 50.0 ％)