アストラムライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

伴駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.2万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +96.6％( +31.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.0年(昨年 30.0年から -36.7 ％減)。平均土地面積は 38.6 坪 (昨年 49.9 坪から -22.7 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 42.4 坪から -32.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 30.0 年 → 2025年 19.0 年、-36.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 14.0 分 → 2025年 11.5 分、-17.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

中筋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(41.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +34.6％( +34.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 10.0年から -90.0 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 38.6 坪から +52.9 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 34.8 坪から -8.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 10.0 年 → 2025年 1.0 年、-90.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 13.0 分 → 2025年 15.0 分、+15.4 ％と増加)

上安駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.7万円/坪(12.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -40.1％( -26.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.2年(昨年 21.9年から +124.9 ％増)。平均土地面積は 54.1 坪 (昨年 52.0 坪から +4.1 ％増)。平均建物面積は 29.0 坪 (昨年 38.6 坪から -24.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 23.7 分 → 2025年 17.8 分、-24.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 37.5 ％ → 2025年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 21.9 年 → 2025年 49.2 年、+124.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 80.0 ％)

古市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -14.0％( -16.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.0年(昨年 8.7年から -19.2 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 34.8 坪から +8.7 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 29.7 坪から +11.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 8.7 年 → 2025年 7.0 年、-19.2 ％と減少)