三陸鉄道リアス線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宮古駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.5万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +185.5％( +23.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 34.5年から -11.6 ％減)。平均土地面積は 160.3 坪 (昨年 56.5 坪から +183.9 ％増)。平均建物面積は 164.1 坪 (昨年 47.4 坪から +246.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 34.5 年 → 2024年 30.5 年、-11.6 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 12.3 分 → 2024年 21.5 分、+74.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

岩泉小本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.4万円/坪(3.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +145.6％( +7.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 36.3 坪から +91.7 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 31.8 坪から -14.3 ％減)。

鵜住居駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.6万円/坪(0.18万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -98.7％( -44.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 69.6年(昨年 12.5年から +455.9 ％増)。平均土地面積は 393.3 坪 (昨年 81.7 坪から +381.5 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 21.7 坪から +130.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 12.5 年 → 2024年 69.6 年、+455.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 54.0 分 → 2024年 90.0 分、+66.7 ％と大きく増加)

平田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.1万円/坪(0.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -91.4％( -11.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.5年(昨年 40.5年から +4.9 ％増)。平均土地面積は 130.1 坪 (昨年 139.2 坪から -6.5 ％減)。平均建物面積は 78.7 坪 (昨年 63.5 坪から +23.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)