JR高山本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鵜沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.0万円/坪(18.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +86.0％( +28.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 38.1年から -25.7 ％減)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 63.1 坪から -1.7 ％減)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 34.4 坪から -0.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 38.1 年 → 2024年 28.3 年、-25.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 19.3 分 → 2024年 16.3 分、-15.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 57.1 ％ → 2024年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 50.0 ％)

下麻生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.6万円/坪(7.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +46.0％( +8.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 49.8年(昨年 29.8年から +67.2 ％増)。平均土地面積は 195.1 坪 (昨年 51.4 坪から +279.4 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 25.7 坪から +50.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 9.0 分 → 2024年 3.0 分、-66.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 29.8 年 → 2024年 49.8 年、+67.2 ％と大きく増加)

坂祝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.0万円/坪(2.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -90.5％( -86.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.8年(昨年 0.8年から +5180.0 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 60.5 坪から +5.0 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 27.2 坪から +5.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.8 年 → 2024年 39.8 年、+5180.0 ％と大きく増加)

高山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.1万円/坪(6.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -43.7％( -15.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -83.3％( -20件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.8年(昨年 32.7年から +27.7 ％増)。平均土地面積は 49.2 坪 (昨年 88.6 坪から -44.5 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 62.3 坪から -53.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 41.0 分 → 2024年 22.0 分、-46.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 32.7 年 → 2024年 41.8 年、+27.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.9 ％ → 2024年 50.0 ％)