JR中央本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

恵那駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.2万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +312.7％( +22.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.2年(昨年 43.8年から -10.5 ％減)。平均土地面積は 76.4 坪 (昨年 60.5 坪から +26.2 ％増)。平均建物面積は 47.1 坪 (昨年 21.2 坪から +122.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 43.8 年 → 2024年 39.2 年、-10.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 14.0 分 → 2024年 12.5 分、-10.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 60.0 ％)

中津川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.1万円/坪(10.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +79.1％( +15.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 33.4年(昨年 42.0年から -20.6 ％減)。平均土地面積は 117.7 坪 (昨年 102.6 坪から +14.7 ％増)。平均建物面積は 44.4 坪 (昨年 76.5 坪から -42.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 42.0 年 → 2024年 33.4 年、-20.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 21.3 分 → 2024年 17.8 分、-16.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 60.0 ％)

土岐市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.2万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -82.3％( -42.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.3年(昨年 20.1年から +105.4 ％増)。平均土地面積は 113.3 坪 (昨年 79.3 坪から +42.8 ％増)。平均建物面積は 51.0 坪 (昨年 37.8 坪から +35.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 44.4 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 20.1 年 → 2024年 41.3 年、+105.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 39.0 分 → 2024年 47.7 分、+22.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.1 ％ → 2024年 66.7 ％)

美乃坂本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.2万円/坪(4.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -48.3％( -15.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.8年(昨年 20.0年から +69.2 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 105.9 坪から -40.0 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 35.2 坪から -14.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 44.6 分 → 2024年 30.0 分、-32.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 20.0 年 → 2024年 33.8 年、+69.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 100.0 ％)