名鉄竹鼻線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

笠松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.8万円/坪(21.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +39.2％( +19.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2023年)に比べて +58.3％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.6年(昨年 18.0年から +36.9 ％増)。平均土地面積は 117.8 坪 (昨年 47.3 坪から +149.3 ％増)。平均建物面積は 88.1 坪 (昨年 37.7 坪から +134.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 11.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.0 年 → 2024年 24.6 年、+36.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 12.6 分 → 2024年 17.7 分、+40.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 47.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 58.3 ％ → 2024年 17.6 ％)

竹鼻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.4万円/坪(20.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +35.0％( +17.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 23 件(１年前(2023年)に比べて +109.1％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.8年(昨年 13.8年から -43.2 ％減)。平均土地面積は 68.7 坪 (昨年 74.9 坪から -8.3 ％減)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 34.8 坪から +5.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 13.8 年 → 2024年 7.8 年、-43.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 21.5 分 → 2024年 15.4 分、-28.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 54.5 ％ → 2024年 77.3 ％)

須賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.0万円/坪(1.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -86.0％( -24.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 51.1年(昨年 30.9年から +65.5 ％増)。平均土地面積は 132.1 坪 (昨年 97.8 坪から +35.1 ％増)。平均建物面積は 58.5 坪 (昨年 41.6 坪から +40.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 15.7 分 → 2024年 7.0 分、-55.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 30.9 年 → 2024年 51.1 年、+65.5 ％と大きく増加)

不破一色駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.9万円/坪(5.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -49.6％( -18.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.6年(昨年 25.5年から +47.7 ％増)。平均土地面積は 148.9 坪 (昨年 58.3 坪から +155.3 ％増)。平均建物面積は 44.9 坪 (昨年 29.7 坪から +51.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.1 ％ → 2024年 42.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 25.5 年 → 2024年 37.6 年、+47.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 57.1 ％)