養老鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

烏江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.7万円/坪(2.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +60.4％( +2.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 50.5年から -44.1 ％減)。平均土地面積は 191.1 坪 (昨年 322.2 坪から -40.7 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 118.0 坪から -67.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 50.5 年 → 2024年 28.3 年、-44.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 30.0 分 → 2024年 24.7 分、-17.8 ％と減少)

美濃本郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.9万円/坪(6.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +48.8％( +6.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.8年(昨年 36.5年から -10.1 ％減)。平均土地面積は 122.5 坪 (昨年 103.2 坪から +18.7 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 38.6 坪から +17.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 36.5 年 → 2024年 32.8 年、-10.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 35.8 分 → 2024年 14.5 分、-59.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

池野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.5万円/坪(2.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -82.2％( -34.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 45.0年(昨年 14.7年から +206.8 ％増)。平均土地面積は 85.6 坪 (昨年 131.6 坪から -34.9 ％減)。平均建物面積は 61.5 坪 (昨年 76.6 坪から -19.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 22.7 分 → 2024年 11.2 分、-50.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 14.7 年 → 2024年 45.0 年、+206.8 ％と大きく増加)

友江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.3万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -76.5％( -91.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 -1.2年から -2328.0 ％減)。平均土地面積は 91.7 坪 (昨年 63.5 坪から +44.3 ％増)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 33.3 坪から -3.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 -1.2 年 → 2024年 27.8 年、-2328.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 11.0 分 → 2024年 34.8 分、+216.4 ％と大きく増加)