JR陸羽東線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

2026年1月〜3月期のJR陸羽東線 (堺田駅～新庄駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.3万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -79.0％( -23.8万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -66.7％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 36.2年から -50.3 ％減)。平均土地面積は 169.4 坪 (昨年 78.4 坪から +116.1 ％増)。平均建物面積は 302.5 坪 (昨年 60.2 坪から +402.5 ％増)。

近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

比較可能な1駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅(対象路線 8 駅)。比較可能な1駅のみの結果です。

上位 1 駅(新庄駅)は -79.0 ％(坪単価 -23.8 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(新庄駅)は -79.0 ％(坪単価 -23.8 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 36.2 年 → 2026年 18.0 年、-50.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 16.3 分 → 2026年 23.0 分、+40.8 ％と大きく増加)