山形新幹線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

天童駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.3万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -3.3％( -1.7万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(前年通年平均(2025年)に比べて -90.6％( -29件)と減少しています。)。

平均築年数は 29.7年(昨年 27.9年から +6.5 ％増)。平均土地面積は 107.9 坪 (昨年 85.5 坪から +26.2 ％増)。平均建物面積は 48.9 坪 (昨年 42.9 坪から +14.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 17.3 分 → 2026年 13.3 分、-22.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 3.1 ％ → 2026年 33.3 ％)

米沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.3万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -9.0％( -2.8万円/坪)と下落しています。売買数は 6 件(前年通年平均(2025年)に比べて -81.8％( -27件)と減少しています。)。

平均築年数は 39.4年(昨年 38.4年から +2.5 ％増)。平均土地面積は 193.1 坪 (昨年 163.1 坪から +18.4 ％増)。平均建物面積は 75.9 坪 (昨年 60.9 坪から +24.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 26.0 分 → 2026年 21.8 分、-16.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 36.7 ％ → 2026年 66.7 ％)

赤湯駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.3万円/坪(1.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -91.9％( -49.3万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2025年)に比べて -83.3％( -10件)と減少しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 23.1年から +23.6 ％増)。平均土地面積は 192.1 坪 (昨年 104.0 坪から +84.7 ％増)。平均建物面積は 121.0 坪 (昨年 35.2 坪から +244.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 20.2 分 → 2026年 10.5 分、-47.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 23.1 年 → 2026年 28.5 年、+23.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 40.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

大石田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -82.0％( -14.9万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2025年)に比べて -60.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 53.0年(昨年 31.0年から +70.9 ％増)。平均土地面積は 275.3 坪 (昨年 132.2 坪から +108.2 ％増)。平均建物面積は 74.1 坪 (昨年 45.7 坪から +62.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 48.0 分 → 2026年 30.0 分、-37.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 31.0 年 → 2026年 53.0 年、+70.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 40.0 ％ → 2026年 100.0 ％)