JR高山本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

笹津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.2万円/坪(18.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +377.5％( +47.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.1年(昨年 45.5年から -73.4 ％減)。平均土地面積は 60.8 坪 (昨年 155.8 坪から -61.0 ％減)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 45.0 坪から -20.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 45.5 年 → 2024年 12.1 年、-73.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

越中八尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.4万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +209.8％( +12.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.5年(昨年 48.4年から -12.1 ％減)。平均土地面積は 138.0 坪 (昨年 72.9 坪から +89.3 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 57.1 坪から -20.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 48.4 年 → 2024年 42.5 年、-12.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 41.0 分 → 2024年 25.6 分、-37.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 80.0 ％ → 2024年 75.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

千里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.0万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -66.0％( -23.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.8年(昨年 27.8年から +39.6 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 302.5 坪から -74.0 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 46.9 坪から -29.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 24.5 分 → 2024年 14.0 分、-42.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 27.8 年 → 2024年 38.8 年、+39.6 ％と大きく増加)

西富山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.6万円/坪(18.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -33.2％( -29.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 0.8年から +2722.9 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 52.9 坪から +8.6 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 30.3 坪から +20.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.0 分 → 2024年 7.5 分、-25.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.8 年 → 2024年 21.3 年、+2722.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)