JR常磐線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

坂元駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.7万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +14329.9％( +3.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 67.0年(昨年 54.8年から +22.4 ％増)。平均土地面積は 423.5 坪 (昨年 142.2 坪から +197.9 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 39.3 坪から +38.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 54.8 年 → 2025年 67.0 年、+22.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 11.0 分 → 2025年 16.0 分、+45.5 ％と大きく増加)

山下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.1万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +362.7％( +36.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 35.9年から -37.4 ％減)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 68.1 坪から +15.6 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 37.3 坪から -10.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 35.9 年 → 2025年 22.5 年、-37.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 22.0 分 → 2025年 27.5 分、+25.0 ％と大きく増加)

浜吉田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.8万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -60.8％( -9.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.0年(昨年 31.8年から +19.7 ％増)。平均土地面積は 484.0 坪 (昨年 114.2 坪から +323.8 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 26.5 坪から +37.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 31.8 年 → 2025年 38.0 年、+19.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 11.8 分 → 2025年 15.0 分、+26.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

岩沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.1万円/坪(23.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +11.8％( +8.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 17 件(１年前(2024年)に比べて -67.9％( -36件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 16.8年から -10.8 ％減)。平均土地面積は 64.5 坪 (昨年 86.1 坪から -25.1 ％減)。平均建物面積は 48.2 坪 (昨年 48.9 坪から -1.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 16.8 年 → 2025年 15.0 年、-10.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 9.8 ％ → 2025年 5.9 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 31.4 ％ → 2025年 29.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 18.9 分 → 2025年 20.8 分、+10.5 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 47.1 ％ → 2025年 41.2 ％)