JR仙石線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東塩釜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.6万円/坪(23.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +82.1％( +35.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.5年(昨年 30.3年から -65.3 ％減)。平均土地面積は 64.3 坪 (昨年 66.6 坪から -3.4 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 31.4 坪から +6.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 30.3 年 → 2025年 10.5 年、-65.3 ％と大きく減少)

福田町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +50.1％( +33.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.7年(昨年 28.9年から -52.5 ％減)。平均土地面積は 82.3 坪 (昨年 77.1 坪から +6.7 ％増)。平均建物面積は 54.0 坪 (昨年 52.5 坪から +2.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 28.9 年 → 2025年 13.7 年、-52.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 11.3 分 → 2025年 13.6 分、+20.3 ％と大きく増加)

榴ケ岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.9万円/坪(21.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -45.8％( -59.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.5年(昨年 14.2年から +228.2 ％増)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 86.5 坪から -28.3 ％減)。平均建物面積は 95.3 坪 (昨年 108.6 坪から -12.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 14.2 年 → 2025年 46.5 年、+228.2 ％と大きく増加)

陸前高砂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.0万円/坪(19.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -41.5％( -45.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.7年(昨年 12.2年から +118.9 ％増)。平均土地面積は 99.3 坪 (昨年 106.0 坪から -6.3 ％減)。平均建物面積は 61.5 坪 (昨年 57.5 坪から +7.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 16.1 分 → 2025年 8.0 分、-50.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 12.2 年 → 2025年 26.7 年、+118.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 27.3 ％ → 2025年 66.7 ％)