仙台市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

広瀬通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +375.5％( +97.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.0年(昨年 31.0年から +9.7 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 72.6 坪から +8.3 ％増)。平均建物面積は 275.3 坪 (昨年 42.4 坪から +550.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

長町南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.4万円/坪(24.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +38.0％( +22.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 30 件(１年前(2024年)に比べて -6.2％( -2件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 21.1年(昨年 21.6年から -2.6 ％減)。平均土地面積は 81.1 坪 (昨年 74.6 坪から +8.7 ％増)。平均建物面積は 39.5 坪 (昨年 40.6 坪から -2.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 53.5 分 → 2025年 37.2 分、-30.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 32.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 9.4 ％ → 2025年 17.9 ％)

富沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.6万円/坪(29.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -26.3％( -35.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -18.2％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 21.9年(昨年 10.6年から +107.6 ％増)。平均土地面積は 58.7 坪 (昨年 101.8 坪から -42.4 ％減)。平均建物面積は 45.9 坪 (昨年 47.5 坪から -3.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 27.3 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 10.6 年 → 2025年 21.9 年、+107.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 27.3 ％ → 2025年 33.3 ％)

北仙台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.4万円/坪(24.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -20.1％( -20.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2024年)に比べて -61.8％( -21件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.6年(昨年 15.8年から +5.3 ％増)。平均土地面積は 66.3 坪 (昨年 81.4 坪から -18.5 ％減)。平均建物面積は 42.9 坪 (昨年 42.1 坪から +1.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 27.3 分 → 2025年 23.9 分、-12.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2024年 53.1 ％ → 2025年 53.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 30.8 ％)