仙台市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

愛宕橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.7万円/坪(25.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +45.0％( +25.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2023年)に比べて -29.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.0年(昨年 31.2年から -58.2 ％減)。平均土地面積は 62.6 坪 (昨年 83.0 坪から -24.5 ％減)。平均建物面積は 58.5 坪 (昨年 61.5 坪から -4.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 31.2 年 → 2024年 13.0 年、-58.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.7 ％ → 2024年 58.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 8.3 ％)

長町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +16.8％( +17.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 21 件(１年前(2023年)に比べて -8.7％( -2件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 10.1年(昨年 14.4年から -30.1 ％減)。平均土地面積は 73.2 坪 (昨年 75.8 坪から -3.4 ％減)。平均建物面積は 38.0 坪 (昨年 51.4 坪から -26.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 14.4 年 → 2024年 10.1 年、-30.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 45.5 ％ → 2024年 75.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 13.6 ％ → 2024年 5.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 18.2 ％ → 2024年 20.0 ％)

広瀬通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.1万円/坪(12.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -74.3％( -116.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.7年(昨年 38.8年から -23.4 ％減)。平均土地面積は 169.4 坪 (昨年 59.0 坪から +187.2 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 231.4 坪から -81.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 38.8 年 → 2024年 29.7 年、-23.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

勾当台公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -44.5％( -93.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 40.4年(昨年 41.9年から -3.5 ％減)。平均土地面積は 92.9 坪 (昨年 44.1 坪から +110.5 ％増)。平均建物面積は 181.5 坪 (昨年 113.7 坪から +59.6 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 4.8 分 → 2024年 9.2 分、+90.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 80.0 ％)