仙台市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

愛宕橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.3万円/坪(27.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +62.2％( +35.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 34.8年から -97.8 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 71.3 坪から -27.9 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 62.6 坪から -49.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 34.8 年 → 2024年 0.8 年、-97.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 18.5 分 → 2024年 21.0 分、+13.5 ％と増加)

台原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +36.3％( +35.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 16.3年から -98.4 ％減)。平均土地面積は 52.2 坪 (昨年 50.6 坪から +3.2 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 53.8 坪から -41.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 16.3 年 → 2024年 0.3 年、-98.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 57.1 ％ → 2024年 50.0 ％)

北四番丁駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -39.0％( -72.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.8年(昨年 17.1年から +156.1 ％増)。平均土地面積は 68.4 坪 (昨年 119.2 坪から -42.6 ％減)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 182.5 坪から -81.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 17.1 年 → 2024年 43.8 年、+156.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 14.3 分 → 2024年 18.8 分、+30.8 ％と大きく増加)

仙台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.4万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -38.8％( -34.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 19 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.8年(昨年 23.9年から +3.4 ％増)。平均土地面積は 77.7 坪 (昨年 84.9 坪から -8.4 ％減)。平均建物面積は 39.5 坪 (昨年 47.1 坪から -16.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 23.5 ％ → 2024年 5.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 67.4 分 → 2024年 75.6 分、+12.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 35.3 ％ → 2024年 66.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 5.9 ％ → 2024年 5.6 ％)