仙台市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北仙台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +25.9％( +20.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 34 件(１年前(2023年)に比べて +70.0％( +14件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 24.6年から -35.8 ％減)。平均土地面積は 81.4 坪 (昨年 71.5 坪から +13.8 ％増)。平均建物面積は 42.1 坪 (昨年 38.6 坪から +9.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 24.6 年 → 2024年 15.8 年、-35.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 53.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 30.0 ％ → 2024年 15.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 21.3 分 → 2024年 27.3 分、+27.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 5.3 ％ → 2024年 3.3 ％)

河原町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +17.3％( +15.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 16 件(１年前(2023年)に比べて +23.1％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.5年(昨年 25.4年から -54.7 ％減)。平均土地面積は 54.0 坪 (昨年 63.3 坪から -14.7 ％減)。平均建物面積は 35.1 坪 (昨年 45.2 坪から -22.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 25.4 年 → 2024年 11.5 年、-54.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 6.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 33.3 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 7.7 ％ → 2024年 7.7 ％)

広瀬通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.0万円/坪(7.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -81.9％( -117.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.0年(昨年 38.0年から -18.4 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 40.8 坪から +77.8 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 139.2 坪から -69.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 38.0 年 → 2024年 31.0 年、-18.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

勾当台公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -75.1％( -374.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.0年(昨年 32.0年から +25.0 ％増)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 66.6 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 96.8 坪 (昨年 19.7 坪から +392.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 32.0 年 → 2024年 40.0 年、+25.0 ％と大きく増加)