近鉄大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

真菅駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.2万円/坪(22.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +121.9％( +40.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.2年(昨年 41.1年から -53.3 ％減)。平均土地面積は 39.2 坪 (昨年 29.9 坪から +30.8 ％増)。平均建物面積は 28.3 坪 (昨年 25.1 坪から +12.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 41.1 年 → 2025年 19.2 年、-53.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 30.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 10.0 分 → 2025年 11.0 分、+10.0 ％と増加)

大福駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.3万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +26.6％( +12.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 21.3年から -37.6 ％減)。平均土地面積は 49.2 坪 (昨年 40.8 坪から +20.4 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 32.5 坪から +2.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 21.3 年 → 2025年 13.3 年、-37.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 11.0 分 → 2025年 13.0 分、+18.2 ％と増加)

築山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.2万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -84.5％( -61.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 51.1年(昨年 7.5年から +580.4 ％増)。平均土地面積は 24.5 坪 (昨年 41.2 坪から -40.6 ％減)。平均建物面積は 22.4 坪 (昨年 30.3 坪から -26.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 16.2 分 → 2025年 12.0 分、-26.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 7.5 年 → 2025年 51.1 年、+580.4 ％と大きく増加)

松塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.6万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -64.0％( -18.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.3年(昨年 15.3年から +78.7 ％増)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 60.5 坪から -27.5 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 19.7 坪から +115.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 15.3 年 → 2025年 27.3 年、+78.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.0 分 → 2025年 20.0 分、+185.7 ％と大きく増加)