阪堺電軌上町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

松虫駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +59.9％( +39.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.8年(昨年 36.3年から -15.2 ％減)。平均土地面積は 20.3 坪 (昨年 58.2 坪から -65.2 ％減)。平均建物面積は 21.8 坪 (昨年 118.0 坪から -81.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 36.3 年 → 2024年 30.8 年、-15.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

阿倍野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 156万円/坪(47.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +53.1％( +54.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.4年(昨年 14.8年から +85.9 ％増)。平均土地面積は 20.6 坪 (昨年 18.2 坪から +13.3 ％増)。平均建物面積は 25.0 坪 (昨年 34.0 坪から -26.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 6.0 分 → 2024年 4.8 分、-20.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 14.8 年 → 2024年 27.4 年、+85.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 40.0 ％)

東天下茶屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.1万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -67.8％( -74.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 55.8年(昨年 12.4年から +348.9 ％増)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 25.0 坪から -45.5 ％減)。平均建物面積は 15.9 坪 (昨年 31.8 坪から -50.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 12.4 年 → 2024年 55.8 年、+348.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.2 分 → 2024年 7.8 分、+47.6 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

北畠駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.6万円/坪(22.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -32.2％( -36.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -81.8％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.8年(昨年 27.9年から +10.3 ％増)。平均土地面積は 17.4 坪 (昨年 27.1 坪から -35.8 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 26.1 坪から +4.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 27.9 年 → 2024年 30.8 年、+10.3 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.9 分 → 2024年 10.0 分、+69.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)