近鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

古市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.3万円/坪(17.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +33.6％( +14.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2024年)に比べて -5.0％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 36.5年から -20.4 ％減)。平均土地面積は 52.8 坪 (昨年 38.6 坪から +36.8 ％増)。平均建物面積は 34.2 坪 (昨年 32.5 坪から +5.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 36.5 年 → 2025年 29.0 年、-20.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 45.0 ％ → 2025年 26.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 47.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 10.0 ％ → 2025年 5.3 ％)

富田林西口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.8万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +8.1％( +3.9万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.9年(昨年 25.3年から +38.3 ％増)。平均土地面積は 53.2 坪 (昨年 34.0 坪から +56.3 ％増)。平均建物面積は 65.8 坪 (昨年 30.3 坪から +117.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 25.3 年 → 2025年 34.9 年、+38.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.5 分 → 2025年 9.0 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 16.7 ％)

汐ノ宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.7万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -68.8％( -45.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 48.8年(昨年 12.8年から +282.3 ％増)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 46.9 坪から -61.3 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 33.3 坪から -27.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 12.8 年 → 2025年 48.8 年、+282.3 ％と大きく増加)

滝谷不動駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.4万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -49.2％( -25.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.1年(昨年 41.3年から +1.9 ％増)。平均土地面積は 32.8 坪 (昨年 31.8 坪から +3.4 ％増)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 26.7 坪から +9.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 28.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 71.4 ％)