大阪御堂筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西中島南方駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 325万円/坪(98.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +189.3％( +212.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -54.5％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.4年(昨年 24.5年から +3.5 ％増)。平均土地面積は 30.6 坪 (昨年 28.9 坪から +5.8 ％増)。平均建物面積は 132.2 坪 (昨年 51.7 坪から +155.6 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 10.5 分 → 2025年 12.2 分、+15.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 40.0 ％)

なんば駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 403万円/坪(122万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +41.7％( +118.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.2年(昨年 39.8年から +3.5 ％増)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 45.9 坪から -57.2 ％減)。平均建物面積は 59.4 坪 (昨年 153.2 坪から -61.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 3.9 分 → 2025年 2.8 分、-29.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 37.5 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 42.9 ％ → 2025年 50.0 ％)

大国町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -37.2％( -66.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -84.2％( -16件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.4年(昨年 38.6年から -8.5 ％減)。平均土地面積は 46.4 坪 (昨年 33.9 坪から +36.8 ％増)。平均建物面積は 125.5 坪 (昨年 115.4 坪から +8.8 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.3 分 → 2025年 7.7 分、+79.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 47.4 ％ → 2025年 66.7 ％)

天王寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 143万円/坪(43.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -18.3％( -31.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.5年(昨年 38.7年から -13.6 ％減)。平均土地面積は 27.5 坪 (昨年 16.3 坪から +68.5 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 23.0 坪から +44.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 38.7 年 → 2025年 33.5 年、-13.6 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 25.0 ％)