大阪御堂筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

なんば駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 788万円/坪(238万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +424.4％( +638.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 59.5年(昨年 36.5年から +63.0 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 66.0 坪から -63.4 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 229.9 坪から -82.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 36.5 年 → 2025年 59.5 年、+63.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 2.0 分 → 2025年 4.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)

本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,175万円/坪(355万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +397.2％( +938.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 32.1年から +9.0 ％増)。平均土地面積は 50.7 坪 (昨年 56.9 坪から -10.9 ％減)。平均建物面積は 146.7 坪 (昨年 225.7 坪から -35.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 3.4 分 → 2025年 2.0 分、-41.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

西中島南方駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.3万円/坪(18.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -66.8％( -125.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.2年(昨年 22.5年から +65.2 ％増)。平均土地面積は 78.1 坪 (昨年 43.4 坪から +80.2 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 67.3 坪から -53.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 11.0 分 → 2025年 9.0 分、-18.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 22.5 年 → 2025年 37.2 年、+65.2 ％と大きく増加)

長居駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.8万円/坪(23.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -34.6％( -40.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて -27.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.2年(昨年 27.9年から +19.2 ％増)。平均土地面積は 16.1 坪 (昨年 24.2 坪から -33.6 ％減)。平均建物面積は 25.1 坪 (昨年 31.4 坪から -19.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 18.2 ％ → 2025年 37.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 27.9 年 → 2025年 33.2 年、+19.2 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 8.5 分 → 2025年 9.9 分、+15.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 18.2 ％ → 2025年 57.1 ％)