大阪御堂筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西田辺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 248万円/坪(75.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +127.2％( +139.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 29.3年から -8.8 ％減)。平均土地面積は 39.8 坪 (昨年 23.6 坪から +68.8 ％増)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 34.8 坪から -9.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 42.9 ％ → 2024年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 21.4 ％ → 2024年 33.3 ％)

動物園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +79.5％( +57.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.0年(昨年 35.8年から -69.2 ％減)。平均土地面積は 21.6 坪 (昨年 27.2 坪から -20.8 ％減)。平均建物面積は 25.3 坪 (昨年 93.8 坪から -73.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 35.8 年 → 2024年 11.0 年、-69.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 1.0 分 → 2024年 5.8 分、+475.0 ％と大きく増加)

本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.6万円/坪(20.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -71.6％( -173.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 52.8年(昨年 40.3年から +31.1 ％増)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 39.3 坪から -61.5 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 189.1 坪から -78.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 2.5 分 → 2024年 2.0 分、-20.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 40.3 年 → 2024年 52.8 年、+31.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

我孫子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.9万円/坪(18.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -37.6％( -36.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.1年(昨年 23.0年から +74.5 ％増)。平均土地面積は 13.1 坪 (昨年 30.1 坪から -56.4 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 51.6 坪から -58.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 23.0 年 → 2024年 40.1 年、+74.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.3 分 → 2024年 11.7 分、+40.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 66.7 ％)