大阪御堂筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 225万円/坪(68.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +60.9％( +85.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 25.2年から +19.2 ％増)。平均土地面積は 95.3 坪 (昨年 63.0 坪から +51.2 ％増)。平均建物面積は 285.9 坪 (昨年 208.2 坪から +37.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 25.2 年 → 2024年 30.0 年、+19.2 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.3 分 → 2024年 9.5 分、+78.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

新大阪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 165万円/坪(50.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +47.4％( +53.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.5年(昨年 27.3年から -50.5 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 62.6 坪から -17.9 ％減)。平均建物面積は 217.8 坪 (昨年 156.5 坪から +39.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 27.3 年 → 2024年 13.5 年、-50.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.6 分 → 2024年 8.0 分、+21.2 ％と大きく増加)

なんば駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 150万円/坪(45.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -77.3％( -510.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 66.0 坪 (昨年 21.2 坪から +211.9 ％増)。平均建物面積は 229.9 坪 (昨年 31.8 坪から +623.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 4.0 分 → 2024年 2.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

東三国駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.6万円/坪(22.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -37.8％( -44.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.9年(昨年 17.8年から +112.2 ％増)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 21.7 坪から -16.3 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 32.3 坪から -6.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 11.3 分 → 2024年 10.0 分、-11.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 17.8 年 → 2024年 37.9 年、+112.2 ％と大きく増加)