大阪堺筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

日本橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 511万円/坪(154万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +97.1％( +251.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 39.2年から -15.7 ％減)。平均土地面積は 91.5 坪 (昨年 61.0 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 212.3 坪 (昨年 186.5 坪から +13.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 39.2 年 → 2025年 33.0 年、-15.7 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 2.7 分 → 2025年 4.2 分、+56.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

北浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 351万円/坪(106万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +11.6％( +36.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 61.5年(昨年 65.6年から -6.1 ％減)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 48.4 坪から +87.5 ％増)。平均建物面積は 484.0 坪 (昨年 63.5 坪から +661.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 4.0 分 → 2025年 1.0 分、-75.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

天神橋筋六丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 133万円/坪(40.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -41.6％( -94.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.9年(昨年 46.9年から -40.6 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 35.5 坪から +27.7 ％増)。平均建物面積は 145.7 坪 (昨年 35.3 坪から +312.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 46.9 年 → 2025年 27.9 年、-40.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 8.2 分 → 2025年 9.3 分、+13.1 ％と増加)

動物園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.0万円/坪(25.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -32.5％( -40.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 66.2 坪から -72.6 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 50.9 坪から -58.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)