大阪四つ橋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

岸里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.3万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +24.6％( +12.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて +37.5％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.3年(昨年 36.4年から -3.0 ％減)。平均土地面積は 27.1 坪 (昨年 19.7 坪から +37.8 ％増)。平均建物面積は 42.9 坪 (昨年 27.4 坪から +56.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 55.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 9.8 分 → 2024年 11.2 分、+14.7 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 37.5 ％ → 2024年 18.2 ％)

玉出駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.0万円/坪(25.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +19.6％( +13.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.1年(昨年 49.8年から -11.4 ％減)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 19.3 坪から +307.8 ％増)。平均建物面積は 229.9 坪 (昨年 19.7 坪から +1069.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 49.8 年 → 2024年 44.1 年、-11.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.6万円/坪(20.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -71.6％( -173.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 52.8年(昨年 40.3年から +31.1 ％増)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 39.3 坪から -61.5 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 189.1 坪から -78.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 2.5 分 → 2024年 2.0 分、-20.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 40.3 年 → 2024年 52.8 年、+31.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

大国町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.7万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -35.0％( -33.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.8年(昨年 37.8年から -13.2 ％減)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 66.6 坪から -65.9 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 263.2 坪から -91.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 37.8 年 → 2024年 32.8 年、-13.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 7.0 分 → 2024年 8.0 分、+14.3 ％と増加)