大阪モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

門真市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.2万円/坪(28.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +159.1％( +58.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.5年(昨年 42.5年から -56.5 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 18.9 坪から +28.0 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 37.8 坪から -14.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 42.5 年 → 2024年 18.5 年、-56.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.5 分 → 2024年 7.5 分、+36.4 ％と大きく増加)

柴原阪大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +33.6％( +28.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 33.8年から -10.4 ％減)。平均土地面積は 41.4 坪 (昨年 43.5 坪から -4.7 ％減)。平均建物面積は 45.1 坪 (昨年 37.1 坪から +21.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 33.8 年 → 2024年 30.3 年、-10.4 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 12.2 分 → 2024年 6.6 分、-46.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 80.0 ％)

大日駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.0万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -38.8％( -26.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 24 件(１年前(2023年)に比べて -11.1％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 37.3年(昨年 30.4年から +22.6 ％増)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 28.2 坪から -35.4 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 32.7 坪から -14.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 30.4 年 → 2024年 37.3 年、+22.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.9 ％ → 2024年 50.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.7 ％ → 2024年 41.7 ％)

山田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(34.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -32.4％( -54.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.9年(昨年 18.2年から +102.7 ％増)。平均土地面積は 41.3 坪 (昨年 68.6 坪から -39.7 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 50.9 坪から -45.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 11.3 分 → 2024年 9.6 分、-15.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.2 年 → 2024年 36.9 年、+102.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 16.7 ％)