京阪本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

土居駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +144.0％( +75.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 2.3年(昨年 39.3年から -94.3 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 19.7 坪から +23.1 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 31.8 坪から +4.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 39.3 年 → 2025年 2.3 年、-94.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.5 分 → 2025年 12.0 分、+118.2 ％と大きく増加)

千林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 134万円/坪(40.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +124.7％( +74.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.3年(昨年 25.3年から -55.4 ％減)。平均土地面積は 28.0 坪 (昨年 16.6 坪から +68.2 ％増)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 21.2 坪から +67.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.3 年 → 2025年 11.3 年、-55.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.5 分 → 2025年 7.5 分、+66.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

門真市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.9万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -33.9％( -29.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 13.9年から +77.8 ％増)。平均土地面積は 15.9 坪 (昨年 99.8 坪から -84.1 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 37.8 坪から -20.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 13.9 年 → 2025年 24.8 年、+77.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.0 分 → 2025年 10.0 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

牧野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.9万円/坪(22.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -22.7％( -22.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 23 件(１年前(2024年)に比べて -8.0％( -2件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 23.7年(昨年 15.4年から +53.4 ％増)。平均土地面積は 30.4 坪 (昨年 32.4 坪から -6.1 ％減)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 29.9 坪から -5.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 24.0 ％ → 2025年 13.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 15.4 年 → 2025年 23.7 年、+53.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.0 ％ → 2025年 30.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 48.0 ％ → 2025年 26.1 ％)