京阪交野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

星ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +77.1％( +44.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2023年)に比べて +233.3％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.5年(昨年 38.8年から -11.1 ％減)。平均土地面積は 51.7 坪 (昨年 26.7 坪から +93.6 ％増)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 28.7 坪から +1.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 38.8 年 → 2024年 34.5 年、-11.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 11.7 分 → 2024年 8.8 分、-24.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 10.0 ％)

枚方市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.7万円/坪(30.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +28.4％( +22.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 31 件(１年前(2023年)に比べて +14.8％( +4件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 30.8年(昨年 32.3年から -4.6 ％減)。平均土地面積は 44.7 坪 (昨年 40.8 坪から +9.4 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 45.0 坪から -26.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 22.3 分 → 2024年 18.9 分、-15.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 38.5 ％ → 2024年 28.6 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 23.1 ％ → 2024年 10.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2023年 38.5 ％ → 2024年 39.3 ％)

宮之阪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.2万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -14.3％( -9.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.1年(昨年 30.9年から +0.6 ％増)。平均土地面積は 39.8 坪 (昨年 52.2 坪から -23.7 ％減)。平均建物面積は 50.9 坪 (昨年 30.3 坪から +68.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 37.5 ％ → 2024年 66.7 ％)

私市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.9万円/坪(17.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -11.0％( -7.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 42.8年から -35.7 ％減)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 72.6 坪から -49.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 37.3 坪から -14.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 42.8 年 → 2024年 27.5 年、-35.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 6.3 分 → 2024年 4.8 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)