泉北高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

深井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.0万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +33.5％( +19.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 36 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.7年(昨年 29.3年から -15.7 ％減)。平均土地面積は 32.4 坪 (昨年 31.6 坪から +2.5 ％増)。平均建物面積は 27.5 坪 (昨年 28.3 坪から -2.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 29.3 年 → 2024年 24.7 年、-15.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 42.3 ％ → 2024年 29.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.5 ％ → 2024年 14.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 26.9 ％ → 2024年 29.4 ％)

中百舌鳥駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +18.4％( +17.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2023年)に比べて +150.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.7年(昨年 24.0年から -34.8 ％減)。平均土地面積は 23.4 坪 (昨年 134.2 坪から -82.5 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 32.3 坪から -6.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 24.0 年 → 2024年 15.7 年、-34.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 9.0 分 → 2024年 13.0 分、+44.4 ％と大きく増加)

泉ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.9万円/坪(18.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -20.4％( -15.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 20 件(１年前(2023年)に比べて -13.0％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 38.3年(昨年 25.9年から +47.7 ％増)。平均土地面積は 55.6 坪 (昨年 48.4 坪から +14.8 ％増)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 32.2 坪から +11.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 25.9 年 → 2024年 38.3 年、+47.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 17.4 ％ → 2024年 47.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 39.1 ％ → 2024年 42.1 ％)

和泉中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.5万円/坪(20.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -12.0％( -9.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 32 件(１年前(2023年)に比べて -15.8％( -6件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 26.4年(昨年 22.6年から +17.0 ％増)。平均土地面積は 64.2 坪 (昨年 50.8 坪から +26.3 ％増)。平均建物面積は 38.2 坪 (昨年 35.7 坪から +6.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 22.6 年 → 2024年 26.4 年、+17.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 31.4 ％ → 2024年 37.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 17.1 ％ → 2024年 21.9 ％)