水間鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

名越駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.2万円/坪(14.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +56.4％( +17.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.8年(昨年 36.4年から -12.6 ％減)。平均土地面積は 38.8 坪 (昨年 58.7 坪から -33.8 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 35.4 坪から -20.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 36.4 年 → 2024年 31.8 年、-12.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 8.0 分 → 2024年 4.7 分、-41.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

貝塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.5万円/坪(12.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -7.6％( -3.4万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 28 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.0年(昨年 29.8年から +14.2 ％増)。平均土地面積は 41.4 坪 (昨年 46.5 坪から -10.8 ％減)。平均建物面積は 36.9 坪 (昨年 33.0 坪から +11.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 11.7 分 → 2024年 10.2 分、-12.6 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.4 ％ → 2024年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 29.8 年 → 2024年 34.0 年、+14.2 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 26.9 ％ → 2024年 37.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 42.3 ％ → 2024年 48.1 ％)

近義の里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.3万円/坪(7.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -67.1％( -53.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.0年(昨年 17.3年から +114.5 ％増)。平均土地面積は 29.5 坪 (昨年 42.7 坪から -31.0 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 29.1 坪から +22.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 17.3 年 → 2024年 37.0 年、+114.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 4.0 分 → 2024年 5.5 分、+37.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

清児駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.2万円/坪(10.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -56.0％( -42.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.9年(昨年 0.5年から +9205.4 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 37.8 坪から +44.0 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 31.8 坪から -7.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.0 分 → 2024年 5.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.5 年 → 2024年 46.9 年、+9205.4 ％と大きく増加)