北大阪急行 沿線の中古一戸建て相場トレンド

江坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +73.1％( +62.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -58.3％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.2年(昨年 31.9年から -5.1 ％減)。平均土地面積は 37.5 坪 (昨年 49.5 坪から -24.3 ％減)。平均建物面積は 61.4 坪 (昨年 27.1 坪から +126.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 13.0 分 → 2025年 11.2 分、-13.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 8.3 ％ → 2025年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 60.0 ％)

千里中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 171万円/坪(51.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +17.0％( +24.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -35.7％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.6年(昨年 23.4年から +0.8 ％増)。平均土地面積は 77.5 坪 (昨年 63.3 坪から +22.4 ％増)。平均建物面積は 39.7 坪 (昨年 50.5 坪から -21.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 20.8 分 → 2025年 16.1 分、-22.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 42.9 ％ → 2025年 12.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 21.4 ％ → 2025年 25.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 12.5 ％)

箕面萱野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -18.1％( -25.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 19 件(１年前(2024年)に比べて +72.7％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 17.2年から +42.7 ％増)。平均土地面積は 78.3 坪 (昨年 52.0 坪から +50.6 ％増)。平均建物面積は 55.2 坪 (昨年 36.2 坪から +52.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 46.6 分 → 2025年 34.3 分、-26.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 17.2 年 → 2025年 24.5 年、+42.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 18.2 ％ → 2025年 26.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 36.4 ％ → 2025年 21.1 ％)

箕面船場阪大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +1.2％( +1.6万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.2年(昨年 27.0年から -14.2 ％減)。平均土地面積は 108.9 坪 (昨年 139.7 坪から -22.0 ％減)。平均建物面積は 47.8 坪 (昨年 42.7 坪から +11.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 27.0 年 → 2025年 23.2 年、-14.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 16.7 ％)